Rehabiter

Restez chez vous. Votre maison vous paye votre retraite.

Une troisième voie entre vendre et subir, pour les propriétaires de pavillon en Île-de-France.

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L'idée en trois minutes

Votre pavillon est devenu trop grand. Les factures montent, l'adaptation à l'âge se profile, mais vous n'avez pas envie de partir. Ni de vendre. Ni de souscrire un viager. Ni de vous endetter à 70 ans.

Il y a une autre voie. Elle consiste à créer un second logement indépendant à l'intérieur de votre maison existante — un studio avec sa propre entrée, sa cuisine, sa salle de bain. Ce logement est mis en location. Le loyer mensuel vous revient. Et un fonds partenaire finance les travaux, sans que vous avanciez un centime.

Comment ça fonctionne, étape par étape

1
On vérifie que votre pavillon est éligible.

Surface, divisibilité technique, règles d'urbanisme de votre commune. Trente minutes par téléphone, sans engagement, gratuit.

2
On finance vos travaux à 100 %.

Un fonds partenaire (foncière solidaire reconnue par l'État) avance l'argent des travaux. En contrepartie, il devient copropriétaire d'une part de votre maison — sans droit d'usage, sans intervention dans votre vie quotidienne.

3
On réalise les travaux en cinq à sept mois.

Création du studio indépendant, rénovation énergétique de l'ensemble, adaptation du rez-de-chaussée à votre âge. Vous restez sur place pendant le chantier.

4
On loue le studio à un voisin choisi.

Notre équipe sélectionne le locataire, vérifie son dossier, vous le présente avant signature. La gestion locative est intégrée — vous n'avez pas à courir après les loyers.

5
Vous touchez le loyer chaque mois.

Entre 700 et 1 200 € nets par mois selon la zone et la taille du studio. Vous restez majoritaire de votre maison. Vous gardez la pleine jouissance de votre logement principal.

Ce que disent ceux qui ont déjà franchi le pas

« Mes enfants me poussaient à vendre. Je voulais rester chez moi. On a créé un studio à l'étage, avec entrée séparée. Aujourd'hui je touche 950 € par mois et je suis toujours chez moi. »
— Une propriétaire à Bourg-la-Reine, 68 ans
« Le pavillon datait de 1962. Le DPE était catastrophique. On a tout refait, et c'est le loyer du studio qui rembourse les travaux. Ma facture de chauffage a été divisée par trois. »
— Un couple à Cachan, 72 et 70 ans

Demandez votre diagnostic offert

Trente minutes au téléphone avec notre équipe pour vérifier si votre pavillon est éligible. Aucun engagement, aucune relance commerciale automatique.

Pourquoi vos données sont en sécurité. Aucun envoi à un tiers, aucune revente. Les informations transmises servent uniquement à notre équipe pour vous rappeler et vérifier l'éligibilité de votre dossier. Vous pouvez demander la suppression à tout moment.

Questions fréquentes

Combien ça coûte ?

Rien à avancer pour le propriétaire. Les travaux sont financés à 100 % par un fonds partenaire en contrepartie d'une part minoritaire du bien.

Et si je veux vendre dans cinq ans ?

Vous pouvez vendre quand vous voulez. Le fonds partenaire récupère sa part proportionnelle au prix de vente du moment, vous récupérez la vôtre.

Que devient mon studio à mon décès ?

Vos héritiers peuvent racheter la part du fonds, vendre le pavillon (chacun récupère sa part), ou prolonger l'arrangement et toucher les loyers à leur tour.

Le locataire va m'embêter ?

Le studio est totalement indépendant : entrée séparée, cuisine, salle de bain. C'est un voisin de palier, pas un colocataire. Et c'est vous qui validez son profil.

Pourquoi pas dans les Yvelines ?

Notre fondateur est un ancien Maire de Houilles. Par règle déontologique, nous n'opérons pas dans les Yvelines.